A Flat, startup mexicana dedicada à venda, troca e compra de residências, anunciou um aporte Série A de US$ 20 milhões liderada pela Anthemis e 500 Startups. Também participaram da rodada a ALLVP e a Expa, que já eram investidores da Flat.
De acordo com a proptech, o capital será investido na expansão da operação no México e no desenvolvimento da tecnologia da plataforma, incluindo processamento de dados e produtos financeiros. Atualmente, a operação principal da Flat está localizada na Cidade do México, onde os preços de imóveis variam de 1 milhão a 6 milhões de pesos mexicanos. A ideia da Flat é se tornar um “super app imobiliário” que ofereça todo o rol de serviços relacionados à transações imobiliárias em uma única plataforma.
LEIA TAMBÉM: Startup espanhola de RH, Factorial chega ao Brasil com R$ 410 milhões em caixa
Fundada em 2019 por Bernardo Cordero e Víctor Noguera, o principal diferencial do modelo de negócios da Flat é que a aquisição dos apartamentos é feita pela startup: os imóveis são avaliados, reformados com designs modernos e, finalmente, colocados à venda para potenciais compradores. A startup também promete concluir o processo de compra e venda de um imóvel em no máximo 10 dias, um prazo muito mais atraente do que o prazo comum para esse tipo de negócio.
“Estamos trabalhando para tirar o medo de uma transação tão complicada e significá-la em termos que todos nós podemos processar. Gosto de pensar que estamos devolvendo um pouco de confiança à transação imobiliária e isso abre o panorama para muitas pessoas que querem comprar seu primeiro imóvel”, disse Bernardo Cordero, cofundador da Flat, em entrevista recente ao LABS.
LEIA TAMBÉM: Com solução LaaS, Yuca levanta R$ 56 milhões em Série A
Atualmente, a Flat trabalha só com apartamentos, mas no curto prazo começará a operar também com casas. A razão pela qual começaram apenas com apartamentos é que esse segmento permitiu direcionar os negócios de maneira específica e obter os dados necessários para a avaliação dos imóveis. O site da Flat oferece mais de 300 apartamentos, entre os que a empresa adquiriu e reformou e os que terceiros passaram a oferecer por meio da plataforma sob a certificação dos empresários.
Para viabilizar o modelo de negócios, todas as obras contam também com o apoio de uma rede de empreiteiras que concorrem a licitações por projeto. A equipe de colaboradores diretos é composta por 60 pessoas, além de pelo menos 100 funcionários externos.
Dois anos após o início das operações, a Flat afirma ter triplicado sua base de usuários únicos e ter aumentado em dez vezes a carteira de propriedades, bem como ter aumentado em 70% as vendas de um trimestre para outro. No ano que vem, a aposta é acrescentar de cinco a 10 cidades no México.
Para os novos investidores da Anthemis e 500 Startups, o maior diferencial da Flat é a expertise e a clareza que os fundadores têm sobre o mercado imobiliário do México e suas peculiaridades. “No México existem nuances e problemas muito particulares. A Flat tem feito um bom trabalho identificando-os e, acima de tudo, resolvendo-os”, disse Tim Chae, da 500 Startups.
