- Essa é a quinta rodada de investimento do QuintoAndar desde sua fundação, em 2013;
- A expansão na América Latina já era pauta discutida há algum tempo na companhia, mas a pandemia e seus impactos forçaram o adiamento desses planos.
O unicórnio brasileiro QuintoAndar anunciou uma rodada série E de US$ 300 milhões liderada pela Ribbit Capital que quadruplica seu valor de mercado para US$ 4 bilhões. É um dos maiores aportes recebidos por startups da América Latina neste ano, depois dos US$ 425 milhões que a Loft recebeu em março e a Série G pré-IPO do Nubank de US$ 400 milhões.
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Também participaram da captação o SoftBank Latin America Fund, LTS, Maverick, Alta Park, Dragoneer, Qualcomm, KASZEK e uma gestora americana não divulgada de ativos diversificados com mais de US$ 2 trilhões sob administração.
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Essa é a quinta rodada de investimento do QuintoAndar desde sua fundação, em 2013. A última captação foi em setembro de 2019, a empresa virou unicórnio após sua série C, com valuation de pouco mais de US$ 1 bilhão. No total, a startup já levantou mais de US$ 600 milhões até hoje, mas, por enquanto, o QuintoAndar disse ao LABS que não tem planos para IPO no curto prazo.
O montante será aplicado no crescimento do segmento de aluguel e compra e venda de imóveis residenciais no Brasil (iniciado em 2020), consolidação de produtos, tecnologia e contratações e expansão internacional, começando pelo México nos próximos meses.
A expansão na América Latina já era pauta discutida há algum tempo na companhia, mas a COVID-19 e seus impactos forçaram o adiamento desses planos. Em abril de 2020, início da pandemia no Brasil, a startup demitiu 8% de seus cerca de 1,1 mil funcionários, de acordo com O Estado de S. Paulo, por conta da queda nos volumes projetados de demanda por aluguel e venda de imóveis residenciais à época.
Mas, com a retomada do mercado, ser nativo digital ajudou o QuintoAndar a se destacar, já que o aplicativo encurta o processo de locação, compra e venda, substituindo burocracias que precisavam ser resolvidas pessoalmente pela tecnologia.
Segundo o QuintoAndar, isso vale até para situações mais triviais, que foram importantes nos momentos de restrição de circulação, como o agendamento online de visitas, negociação virtual e visitas por vídeos.
Embora a pandemia tenha desacelerado os negócios por alguns meses, por outro lado criou um ambiente altamente propício à expansão do setor imobiliário no país.
Na quinta-feira, a associação dos financiadores de imóveis Abecip informou que o crédito imobiliário com recursos da poupança somou R$ 16,7 bilhões em abril, terceiro maior volume nominal mensal da série histórica iniciada em 1994.
Para Gabriel Braga, co-fundador e CEO do QuintoAndar, não apenas pelo aquecimento do mercado, mas também pelas oportunidades de ganho de eficiência nas aprovações de financiamento imobiliário e de soluções para condomínios, o QuintoAndar enxerga diversas alternativas de prestação de serviços, o que será desenvolvido nos próximos meses.
“Nós gostamos da ideia de estar mais presente no dia a dia das pessoas […] Não queremos ficar só no momento da transação.”
Gabriel Braga, co-fundador e CEO do QuintoAndar
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“Nossa visão é nos tornarmos o destino principal para as pessoas que querem encontrar e conseguir sua casa ideal, seja alugando, comprando ou por meio de outras transações imobiliárias inovadoras que vêm por aí”, diz Braga, em comunicado à imprensa.
Outros destinos na América Latina também estão no radar da startup, mas Braga não detalhou quais nem quando, embora tenha ressaltado que o foco será em grandes metrópoles.
“Embora o setor imobiliário seja eminentemente um negócio local, com nuances e efeitos de rede particulares a cada lugar, acreditamos que os principais problemas e dinâmicas de mercado são bastante semelhantes em toda a América Latina, por isso estamos tão animados em ampliar nosso impacto na região”.
No Brasil, o QuintoAndar diz ter mais de 100 mil contratos sob gestão e cerca de 10 mil novos aluguéis fechados por mês. Em menos de um ano desde que começou a operação com compra e venda de imóveis residenciais, o QuintoAndar diz já ter mais de 60 mil propriedades anunciadas nas três maiores cidades do Brasil.
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A proptech fechou mais de 1.000 vendas no primeiro ano de operação e passou a marca de 8.000 transações em termos anualizados, com expansão trimestral entre 50% e 100%.
